26 Rue du Prado, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Prado, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Prado, 34170 Castelnau-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1051 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 225 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 266 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 101 mètres
Ventes au 26 Rue du Prado
Les 2 ventes au 26 Rue du Prado donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Prado, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Prado dans son marché local
Prix du 26 Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 26 Rue du Prado se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Prado par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Prado se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 67.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Prado à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Prado est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
