22 Rue Romani, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Romani, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Romani, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 165 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Romani
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Romani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Romani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Romani, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Romani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Romani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Romani dans son marché local
Prix du 22 Rue Romani par rapport à la voie
Sur Rue Romani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 22 Rue Romani se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Romani par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Romani se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 58.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Romani à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Romani est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
