3 Rue Romani, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Romani, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 3 Rue Romani, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De Sablassou à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 262 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 303 mètres
Ventes au 3 Rue Romani
Les 2 ventes au 3 Rue Romani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Romani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Romani, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Romani dans son marché local
Prix du 3 Rue Romani par rapport à la voie
Sur Rue Romani, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 3 Rue Romani se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Romani par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Romani se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 73.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
