31 Avenue de Neffiés, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Neffiés, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°33 et du 4.75 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 31 Avenue de Neffiés, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1315 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. De La Gare à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 411 mètres
Ventes au 31 Avenue de Neffiés
Une vente a été recensée au 31 Avenue de Neffiés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Neffiés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Neffiés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Neffiés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Neffiés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Neffiés dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Neffiés par rapport à la voie
Sur Avenue de Neffiés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 31 Avenue de Neffiés se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Neffiés par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Neffiés se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Caux et -4.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
