9 Avenue de Neffiés, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Neffiés, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 13.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 9 Avenue de Neffiés, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Caux.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. De La Gare à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Neffiés
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Neffiés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Neffiés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Neffiés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Neffiés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Neffiés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Neffiés dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Neffiés par rapport à la voie
Sur Avenue de Neffiés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 9 Avenue de Neffiés se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Neffiés par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Neffiés se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Caux et -37.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
