16 Avenue General Malafosse, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue General Malafosse, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue General Malafosse, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2574 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rte Bedarieux à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 975 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue General Malafosse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue General Malafosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue General Malafosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue General Malafosse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue General Malafosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue General Malafosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue General Malafosse dans son marché local
Prix du 16 Avenue General Malafosse par rapport à la voie
Sur Avenue General Malafosse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 16 Avenue General Malafosse se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue General Malafosse par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue General Malafosse se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et -11.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue General Malafosse à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue General Malafosse est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-l'Hérault a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 566 €/m² sur la période récente.
