6 Avenue General Malafosse, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue General Malafosse, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et de n°85.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue General Malafosse, 34800 Clermont-l'Hérault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rte Bedarieux à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 852 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue General Malafosse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue General Malafosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue General Malafosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue General Malafosse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue General Malafosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue General Malafosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue General Malafosse dans son marché local
Prix du 6 Avenue General Malafosse par rapport à la voie
Sur Avenue General Malafosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 6 Avenue General Malafosse se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue General Malafosse par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue General Malafosse se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 36.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue General Malafosse à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue General Malafosse est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
