53 bis Avenue Raymond Lacombe, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Avenue Raymond Lacombe, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², identique à celui du n°51 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Avenue Raymond Lacombe, 34800 Clermont-l'Hérault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - C. Commercial à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Gosse à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Avenue Raymond Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Avenue Raymond Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Avenue Raymond Lacombe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 bis Avenue Raymond Lacombe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Avenue Raymond Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Avenue Raymond Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Avenue Raymond Lacombe dans son marché local
Prix du 53 bis Avenue Raymond Lacombe par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 53 bis Avenue Raymond Lacombe se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Avenue Raymond Lacombe par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Avenue Raymond Lacombe se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 19.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Avenue Raymond Lacombe à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 53 bis Avenue Raymond Lacombe est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.22 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
