45 Cours de la Chicane, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Cours de la Chicane, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°45 bis et de n°47.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Cours de la Chicane, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Gosse à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Cours de la Chicane
Aucune vente n'a été recensée au 45 Cours de la Chicane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Cours de la Chicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Cours de la Chicane, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Cours de la Chicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Cours de la Chicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cours de la Chicane dans son marché local
Prix du 45 Cours de la Chicane par rapport à la voie
Sur Cours de la Chicane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 45 Cours de la Chicane se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cours de la Chicane par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours de la Chicane se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 14.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Cours de la Chicane à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 45 Cours de la Chicane est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
