7 bis Cours de la Chicane, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Cours de la Chicane, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 19.72 % à celui du n°11 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Cours de la Chicane, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 853 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Saint-Guilhem à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Cours de la Chicane
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Cours de la Chicane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Cours de la Chicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Cours de la Chicane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Cours de la Chicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Cours de la Chicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Cours de la Chicane dans son marché local
Prix du 7 bis Cours de la Chicane par rapport à la voie
Sur Cours de la Chicane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 7 bis Cours de la Chicane se situe 31.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Cours de la Chicane par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Cours de la Chicane se situe 58.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 18.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Cours de la Chicane à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 7 bis Cours de la Chicane est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
