4 ter Rue des Douches, 34440 Colombiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Douches, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Douches, 34440 Colombiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers - Mairie à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Douches
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Douches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Douches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Douches, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Douches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Douches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Douches dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Douches par rapport à la voie
Sur Rue des Douches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 4 ter Rue des Douches se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Douches par rapport à Colombiers et à Hérault
À Colombiers, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue des Douches se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Colombiers et 12.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Douches à Colombiers
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Douches est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Colombiers, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombiers a augmenté de 52.03 % sur 1 an et baissé de 23.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2022 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 976 €/m² sur la période récente.
