2 Impasse Pinede, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pinede, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 14.88 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Pinede, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 419 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 403 mètres
Ventes au 2 Impasse Pinede
Une vente a été recensée au 2 Impasse Pinede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pinede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pinede, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pinede dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pinede par rapport à la voie
Sur Impasse Pinede, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 2 Impasse Pinede se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pinede par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Pinede se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 2.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 2 Impasse Pinede à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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