2 Rue Marcellin Albert, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Marcellin Albert, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 144 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 94 mètres
Ventes au 2 Rue Marcellin Albert
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcellin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcellin Albert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Rue Marcellin Albert se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcellin Albert se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et -10.46 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 600 € au 2 Rue Marcellin Albert à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge.
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