4 Rue Marcellin Albert, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Marcellin Albert, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 150 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 100 mètres
Ventes au 4 Rue Marcellin Albert
Une vente a été recensée au 4 Rue Marcellin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcellin Albert, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 4 Rue Marcellin Albert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcellin Albert par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcellin Albert se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 4.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.74 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 4 Rue Marcellin Albert à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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