13 Place Fabre d'Olivet, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place Fabre d'Olivet, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Place Fabre d'Olivet, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 318 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 212 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 224 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Fabre d'Olivet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Fabre d'Olivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Fabre d'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Fabre d'Olivet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Fabre d'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Fabre d'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Fabre d'Olivet dans son marché local
Prix du 13 Place Fabre d'Olivet par rapport à la voie
Sur Place Fabre d'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 13 Place Fabre d'Olivet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Fabre d'Olivet par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Fabre d'Olivet se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Ganges et 58.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 13 Place Fabre d'Olivet à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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