62 Rue du Ménestrel, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Rue du Ménestrel, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue du Ménestrel, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 306 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 330 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue du Ménestrel
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue du Ménestrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue du Ménestrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue du Ménestrel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Ménestrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Ménestrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue du Ménestrel dans son marché local
Prix du 62 Rue du Ménestrel par rapport à la voie
Sur Rue du Ménestrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 62 Rue du Ménestrel se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue du Ménestrel par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue du Ménestrel se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Ganges et 60.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue du Ménestrel à Ganges
Le loyer moyen estimé au 62 Rue du Ménestrel est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 650 € au 62 Rue du Ménestrel à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 516 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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