3 Ruelle Mazet, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Mazet, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 13.97 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Mazet, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 2352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 243 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 269 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Mazet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Mazet dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Mazet par rapport à la voie
Sur Ruelle Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 3 Ruelle Mazet se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Mazet par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Mazet se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 51.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Mazet à Ganges
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Mazet est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 3 Ruelle Mazet à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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