2 Avenue de Montpellier, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.71 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Montpellier, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montpellier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Avenue de Montpellier se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montpellier par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Montpellier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 5.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 2 Avenue de Montpellier à Gigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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