1 Avenue de Montpellier, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Avenue de Montpellier, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 108 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Montpellier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 1 Avenue de Montpellier se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Montpellier par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Montpellier se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Gigean et -5.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 1 Avenue de Montpellier à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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