2 impasse le clos des frères, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse le clos des frères, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2016,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 impasse le clos des frères, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 600 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse le clos des frères
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse le clos des frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse le clos des frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse le clos des frères, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse le clos des frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse le clos des frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse le clos des frères dans son marché local
Prix du 2 impasse le clos des frères par rapport à la voie
Sur impasse le clos des frères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 impasse le clos des frères se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse le clos des frères par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse le clos des frères se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 17.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au 2 impasse le clos des frères à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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