5 Rue Cite Vers l’Avenir, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cite Vers l’Avenir, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°15 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cite Vers l’Avenir, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 102 mètres
Ventes au 5 Rue Cite Vers l’Avenir
Les 4 ventes au 5 Rue Cite Vers l’Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cite Vers l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cite Vers l’Avenir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cite Vers l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cite Vers l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cite Vers l’Avenir dans son marché local
Prix du 5 Rue Cite Vers l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue Cite Vers l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 5 Rue Cite Vers l’Avenir se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cite Vers l’Avenir par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cite Vers l’Avenir se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Gigean et 19.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cite Vers l’Avenir à Gigean
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cite Vers l’Avenir est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
