26 Rue de la Clau, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Clau, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 26 Rue de la Clau, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Begudes à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 911 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 127 mètres
Ventes au 26 Rue de la Clau
Les 2 ventes au 26 Rue de la Clau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Clau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Clau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Clau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Clau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Clau dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Clau par rapport à la voie
Sur Rue de la Clau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 26 Rue de la Clau se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Clau par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Clau se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 64.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
