7 Rue de la Clau, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Clau, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 ter et du 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Clau, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 699 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Clau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Clau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Clau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Clau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Clau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Clau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Clau dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Clau par rapport à la voie
Sur Rue de la Clau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 7 Rue de la Clau se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Clau par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Clau se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 9.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Clau à Gigean
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Clau est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
