4 rue de la genette, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la genette, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la genette, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 2551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0386 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0385 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 510 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la genette
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la genette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la genette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la genette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la genette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la genette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la genette dans son marché local
Prix du 4 rue de la genette par rapport à la voie
Sur rue de la genette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 4 rue de la genette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la genette par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la genette se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Gigean et 3.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la genette à Gigean
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la genette est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
