44 Rue des Capitelles, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 343 €

de 2 620 € à 3 715 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Capitelles, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 44 Rue des Capitelles, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0369 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 363 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 713 mètres
- Ecole primaire Laurent Ballesta à 25 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Capitelles

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Capitelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue des Capitelles(3 384€)

4 Rue des Capitelles(3 342€)

6 Rue des Capitelles(3 149€)

1 Rue des Capitelles(3 395€)

8 Rue des Capitelles(3 479€)

3 Rue des Capitelles(3 393€)

31 Rue des Capitelles(3 241€)

10 Rue des Capitelles(3 319€)

Prix du 44 Rue des Capitelles dans son marché local

Prix du 44 Rue des Capitelles par rapport à la voie

Sur Rue des Capitelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 44 Rue des Capitelles se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Capitelles par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Capitelles se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 5.69 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.