9 Rue des Serins, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Serins, affiche un prix moyen de 2 450 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Serins, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Serins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Serins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Serins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Serins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Serins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Serins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Serins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Serins par rapport à la voie
Sur Rue des Serins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 9 Rue des Serins se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Serins par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Serins se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Gigean et 19.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Serins à Gigean
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Serins est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 9 Rue des Serins à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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