2 Rue du Mas de la Peyre, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mas de la Peyre, affiche un prix moyen de 2 884 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mas de la Peyre, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 710 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 252 mètres
Ventes au 2 Rue du Mas de la Peyre
Les 2 ventes au 2 Rue du Mas de la Peyre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mas de la Peyre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mas de la Peyre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mas de la Peyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mas de la Peyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mas de la Peyre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mas de la Peyre par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de la Peyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 2 Rue du Mas de la Peyre se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mas de la Peyre par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mas de la Peyre se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 9.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mas de la Peyre à Gigean
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mas de la Peyre est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
