38 Rue du Terrier, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Terrier, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°4 et de n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 38 Rue du Terrier, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 614 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 607 mètres
Ventes au 38 Rue du Terrier
Une vente a été recensée au 38 Rue du Terrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Terrier dans son marché local
Prix du 38 Rue du Terrier par rapport à la voie
Sur Rue du Terrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 38 Rue du Terrier se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Terrier par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Terrier se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 20.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 250 € au 38 Rue du Terrier à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge.
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