12 Rue l’Astree, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue l’Astree, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 et du 0.5 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 12 Rue l’Astree, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 495 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue l’Astree
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue l’Astree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue l’Astree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue l’Astree, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue l’Astree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue l’Astree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue l’Astree dans son marché local
Prix du 12 Rue l’Astree par rapport à la voie
Sur Rue l’Astree, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 12 Rue l’Astree se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue l’Astree par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue l’Astree se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 46.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
