22 Rue l’Astree, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 547 €

de 3 329 € à 3 709 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue l’Astree, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 22 Rue l’Astree, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 251 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 587 mètres
- Ecole primaire Laurent Ballesta à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue l’Astree

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue l’Astree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue l’Astree(3 456€)

20 Rue l’Astree(3 548€)

24 Rue l’Astree(3 540€)

9 Rue l’Astree(3 500€)

11 Rue l’Astree(3 493€)

26 Rue l’Astree(3 432€)

7 Rue l’Astree(3 457€)

16 Rue l’Astree(3 466€)

Prix du 22 Rue l’Astree dans son marché local

Prix du 22 Rue l’Astree par rapport à la voie

Sur Rue l’Astree, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 22 Rue l’Astree se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue l’Astree par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue l’Astree se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 12.14 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.