10 Avenue Marcellin Albert, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°3 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Avenue Marcellin Albert, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1293 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 204 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1020 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 76 mètres
Ventes au 10 Avenue Marcellin Albert
Une vente a été recensée au 10 Avenue Marcellin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Marcellin Albert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 10 Avenue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 10 Avenue Marcellin Albert se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Marcellin Albert par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Marcellin Albert se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Gignac et -22.26 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 10 Avenue Marcellin Albert à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge.
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