3 bis Avenue Marcellin Albert, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Avenue Marcellin Albert, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1290 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 193 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1016 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Marcellin Albert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 3 bis Avenue Marcellin Albert se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Marcellin Albert par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue Marcellin Albert se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Gignac et -35.09 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 3 bis Avenue Marcellin Albert à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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