2 Avenue Marcellin Albert, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°4 et du 1.52 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Avenue Marcellin Albert, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1277 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 283 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1007 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcellin Albert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 2 Avenue Marcellin Albert se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcellin Albert par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marcellin Albert se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Gignac et -15.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
