8 Avenue Marcellin Albert, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Marcellin Albert, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1279 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 253 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1008 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marcellin Albert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 8 Avenue Marcellin Albert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marcellin Albert par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marcellin Albert se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 27.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 8 Avenue Marcellin Albert à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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