461 Chemin de l’Île, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 461 Chemin de l’Île, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°440 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°473.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 461 Chemin de l’Île, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 634 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 461 Chemin de l’Île
Aucune vente n'a été recensée au 461 Chemin de l’Île au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 461 Chemin de l’Île
Dans un rayon de 100 mètres autour du 461 Chemin de l’Île, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 461 Chemin de l’Île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 461 Chemin de l’Île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 461 Chemin de l’Île dans son marché local
Prix du 461 Chemin de l’Île par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Île, le prix moyen des maisons s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 461 Chemin de l’Île se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 461 Chemin de l’Île par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 461 Chemin de l’Île se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 21.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
