63 Chemin de l’Île, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin de l’Île, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°75 et de n°15.Cette maison est une construction de 2012,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 63 Chemin de l’Île, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 284 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1183 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Chemin de l’Île
Aucune vente n'a été recensée au 63 Chemin de l’Île au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin de l’Île
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin de l’Île, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de l’Île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de l’Île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin de l’Île dans son marché local
Prix du 63 Chemin de l’Île par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Île, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 63 Chemin de l’Île se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin de l’Île par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Chemin de l’Île se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 8.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 300 € au 63 Chemin de l’Île à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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