20 Chemin de la Lèque, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de la Lèque, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°90 et de n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Chemin de la Lèque, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 500 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de la Lèque
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de la Lèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de la Lèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de la Lèque, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Lèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Lèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de la Lèque dans son marché local
Prix du 20 Chemin de la Lèque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Lèque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 20 Chemin de la Lèque se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de la Lèque par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin de la Lèque se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Gignac et -3.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 20 Chemin de la Lèque à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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