10 Route de Lagamas, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Lagamas, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°200.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Lagamas, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 259 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1151 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Lagamas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Lagamas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Lagamas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Lagamas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Lagamas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Lagamas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Lagamas dans son marché local
Prix du 10 Route de Lagamas par rapport à la voie
Sur Route de Lagamas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 10 Route de Lagamas se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Lagamas par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Lagamas se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 18.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Lagamas à Gignac
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Lagamas est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
