26 Rue André Diez, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Diez, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 26 Rue André Diez, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 590 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1455 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Diez
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Diez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Diez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Diez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Diez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Diez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Diez dans son marché local
Prix du 26 Rue André Diez par rapport à la voie
Sur Rue André Diez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 26 Rue André Diez se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Diez par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue André Diez se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 17.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
