5 Rue de la Topinerie, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Topinerie, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 5 Rue de la Topinerie, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1345 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 444 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1085 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 302 mètres
Ventes au 5 Rue de la Topinerie
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Topinerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Topinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Topinerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Topinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Topinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Topinerie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Topinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Topinerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 5 Rue de la Topinerie se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Topinerie par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Topinerie se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 20.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
