9 Rue du Marechal Joffre, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°11 a mais supérieur de 0.1 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 9 Rue du Marechal Joffre, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1373 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 385 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1107 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Marechal Joffre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 9 Rue du Marechal Joffre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Marechal Joffre par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Marechal Joffre se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gignac et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
