9 b Rue du Marechal Joffre, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°11 a et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 b Rue du Marechal Joffre, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1382 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 355 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1113 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue du Marechal Joffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 9 b Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 9 b Rue du Marechal Joffre se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue du Marechal Joffre par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue du Marechal Joffre se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Gignac et -18.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 9 b Rue du Marechal Joffre à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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