4 Rue Jeanne d’Arc, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jeanne d’Arc, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1093 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 407 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 835 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jeanne d’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jeanne d’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jeanne d’Arc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 4 Rue Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 4 Rue Jeanne d’Arc se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jeanne d’Arc par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jeanne d’Arc se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Gignac et 35.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jeanne d’Arc à Gignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jeanne d’Arc est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
