19 Rue Saint Michel, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Saint Michel, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1126 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 412 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 869 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 295 mètres
Ventes au 19 Rue Saint Michel
Une vente a été recensée au 19 Rue Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Saint Michel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 19 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 19 Rue Saint Michel se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Saint Michel par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Saint Michel se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Gignac et 53.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Saint Michel à Gignac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Saint Michel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 19 Rue Saint Michel à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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