4 Rue Saint Michel, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Michel, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1164 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 390 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 904 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 265 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Michel
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Michel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 4 Rue Saint Michel se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Michel par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Michel se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Gignac et 35.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Michel à Gignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Michel est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
