5 Rue Saint Michel, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Saint Michel, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1173 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 389 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 913 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Michel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 5 Rue Saint Michel se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Michel par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Saint Michel se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Gignac et -34.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 5 Rue Saint Michel à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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