30 Traverse des Jardins, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Traverse des Jardins, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 15.68 % à celui du n°10 bis et de n°100.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 Traverse des Jardins, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1409 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 364 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1140 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Traverse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 30 Traverse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Traverse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Traverse des Jardins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Traverse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Traverse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Traverse des Jardins dans son marché local
Prix du 30 Traverse des Jardins par rapport à la voie
Sur Traverse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 30 Traverse des Jardins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Traverse des Jardins par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Traverse des Jardins se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 28.35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 30 Traverse des Jardins à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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