100 Traverse des Jardins, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Traverse des Jardins, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Traverse des Jardins, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1412 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 367 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1143 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Traverse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 100 Traverse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Traverse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Traverse des Jardins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Traverse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Traverse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Traverse des Jardins dans son marché local
Prix du 100 Traverse des Jardins par rapport à la voie
Sur Traverse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 100 Traverse des Jardins se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Traverse des Jardins par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Traverse des Jardins se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 20.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Traverse des Jardins à Gignac
Le loyer moyen estimé au 100 Traverse des Jardins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.4 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
