117 Allée de la Badiane, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 117 Allée de la Badiane, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°115 et du 4.18 % à celui du n°129.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Allée de la Badiane, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valsière à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Allée de la Badiane
Aucune vente n'a été recensée au 117 Allée de la Badiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Allée de la Badiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Allée de la Badiane, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Allée de la Badiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Allée de la Badiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Allée de la Badiane dans son marché local
Prix du 117 Allée de la Badiane par rapport à la voie
Sur Allée de la Badiane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 117 Allée de la Badiane se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Allée de la Badiane par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Allée de la Badiane se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 55.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Allée de la Badiane à Grabels
Le loyer moyen estimé au 117 Allée de la Badiane est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
