3 Impasse Guizard, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Guizard, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Guizard, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 684 mètres
Ventes au 3 Impasse Guizard
Une vente a été recensée au 3 Impasse Guizard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Guizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Guizard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Guizard dans son marché local
Prix du 3 Impasse Guizard par rapport à la voie
Sur Impasse Guizard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 3 Impasse Guizard se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Guizard par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Guizard se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 17.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 150 € au 3 Impasse Guizard à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 327 € si le professionnel les prend en charge.
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